从8月15日国家统计局公布的最新数据来看，处于下行周期中的房地产行业依然没有明显的回暖迹象。

数据显示，1月—7月份，全国房地产开发投资达到79462亿元，同比下降6.4%，降幅与前6个月相比进一步扩大。同期，房地产开发企业到位资金达到88770亿元，同比下降25.4%；房地产开发企业房屋施工面积达到859194万平方米，同比下降3.7%；房屋新开工面积达到76067万平方米，同比下降36.1%；商品房销售面积达到78178万平方米，同比下降23.1%；商品房销售额达到75763亿元，同比下降28.8%。

其中，7月份全国房屋新开工面积达到1亿平方米，同比下降45.39%，单月降幅较6月份扩大0.3个百分点；商品房销售面积达到0.9亿平方米，同比下降28.88%，单月降幅较6月份扩大10.6个百分点；商品房销售额达到1万亿元，同比下降28.22%，单月降幅较6月份扩大7.4个百分点。从这些数据不难看出，当前房地产行业资金依然紧张，企业开工力度不足，房地产行业整体复苏缓慢。

对于钢铁行业而言，房地产行业每年的“钢需”占钢材消费总量的35%左右，是占比最大的下游行业。因此，房地产行业的持续低迷极易催生市场参与者的悲观情绪。最新房地产相关数据公布后，螺纹钢期货价格直接跌破4000元/吨，钢材现货价格也共振下行。从这一点就能看出房地产行业对钢材市场的影响。就目前的市场来看，即使有“保交楼”政策的出台，房地产行业短期内仍难明显复苏。

笔者预计，需求侧短期内难以为钢价上行提供有效支撑。在经历了8月初的震荡上行后，钢材价格目前已经阶段性触顶，预计将重回震荡调整区间，为后续探涨蓄力。未来钢材价格能否有新突破，依然要看供给侧的调整情况。目前，四川等地区出台限制用电政策，包括钢企在内的工业企业生产受到影响。不过，中国钢铁工业协会最新数据显示，8月上旬，重点统计钢企粗钢日均产量为194.33万吨，旬环比增长2.81%；钢材日均产量为194.26万吨，旬环比增长2.89%。可以看出，目前供给端还未呈现规模化缩量的情况。考虑到当前钢材成本支撑依然稳固，预计后期市场将震荡调整。

未来，市场参与者要重点关注房地产行业是否会在后续旺季效应下出现超预期修复，以及供给侧和市场情绪端的变化，这些因素将成为后期钢材价格取得新突破的关键。